Die Immobilie
Das 1975 errichtete Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu zwei Terrassen, eine Wohnküche, Gäste-WC und Abstellraum. Über den hellen Flur gelangen Sie ins Obergeschoss mit drei großzügigen Schlafzimmern, Balkon, Tageslichtbad und Abstellraum.
Das Dachgeschoss könnte bei Bedarf zu einem Studio ausgebaut werden.
Im Keller befinden sich zwei Kellerräume, ein Hobbyraum mit Heizkörper, eine Waschküche und der Heizungsraum.
Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert:
– Schallschutzfenster zur Straßenseite
– Fenster und Rolläden 2016 neu
– Dach in der Schräge gedämmt
– Terrasse 2022, Balkon 2015 neu gefliest
– Neues Balkongeländer 2016
– Fassade 2016 neu gestrichen
– Bad 2012 erneuert; Gäste-WC 2016
Der Ort
Das malerische Landstädtchen Freinsheim überzeugt nicht nur mit seiner erhaltenen spätgotischen Stadtmauer und der barocken Altstadt, sondern bietet auch Infrastruktur des tgl. Bedarfs.
Freinsheim ist ideal gelegen zwischen den Großstädten der Metropolregion und dem Naturpark Pfälzerwald.
Die Provision
2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Wagner Immobilien.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Hinweis
Sämtliche Angaben in diesem Exposé erfolgen im Auftrag und basieren ausschließlich auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität sämtlicher Daten kann von uns keine Gewähr übernommen werden. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der von beiden Parteien abgeschlossene Mietvertrag, beziehungsweise der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
