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Klein aber mein! Einfamilienhaus mit Potential in DÜW-Seebach

285.000 EUR | ca. 80 m² Wohnfläche | DÜW-Seebach | zum Kauf

Eckdaten
Verfügbarkeitzum Kauf
Objektnummer688
OrtBad Dürkheim
OrtsteilSeebach
ObjektartEinfamilienhaus
Zustandrenovierungs­bedürftig
Verkaufspreis285.000 EUR
Käuferprovision2,0 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Wir haben einen provisions­pflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (gem. § 656 c BGB).
Wohnflächeca. 80 m²
Nutzflächeca. 60 m²
Arealca. 110 m²
Baujahr1932
Stellplatzüberdachter Hof
Kellerja
Zimmer4
SanitärBadezimmer mit Wanne,
Separater WC
BefeuerungErdgas E
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum29.12.2021
Gültig bis28.12.2031
Baujahr Wärmeerzeuger1992
PrimärenergieträgerErdgas E
Endenergieverbrauch399,7 kWh/(m²a)
KlasseH

Die Immobilie
Dieses schmucke Häuschen in Pfälzer Haus-Hof-Bauweise feiert dieses Jahr seinen 90. Geburtstag.
Anders als es das hohe Alter vermuten lässt, ist die Substanz des vollunterkellerten Gebäudes gut und bietet eine solide Basis, um sich daraus ein gemütliches kleines Daheim zu schaffen.

Sie betreten das Gebäude über den überdachten Innenhof, an welchen sich ein als Nutzfläche dienender Raum anschließt. Oberhalb davon befindet sich eine Dachterrasse, welche das Haus auf zwei Seiten umrahmt und einen Blick auf Wald und Wiese bietet.
Das Haus gliedert sich im Erdgeschoss in Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Bad sowie ein separates WC.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und Zugang zu Speicher und Balkon.

Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße nahe des Seebacher Ortskerns. Fußläufig ist eine Bushaltestelle erreichbar. Hier gelangt man in wenigen Minuten nicht nur in die Dürkheimer Innenstadt, sondern auch an den Bahnhof mit Anschluss an Bahn und Tram.

Der Ort
Im 16. Jahrhundert um das dortige Kloster entstanden, entwickelte sich das 1935 nach Bad Dürkheim eingemeindete Seebach vom Walddorf zum heute attraktiven Wohnquartier oberhalb der Kernstadt von Bad Dürkheim.
Hier leben Sie ruhig am Rande des Pfälzerwaldes, sind aber auch rasch im Dürkheimer Zentrum.

Die Provision
2,0 % Käuferprovision inkl. MwSt. zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Wagner Immobilien.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

Hinweis
Sämtliche Angaben in diesem Exposé erfolgen im Auftrag und basieren ausschließlich auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität sämtlicher Daten kann von uns keine Gewähr übernommen werden. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der von beiden Parteien abgeschlossene Mietvertrag, beziehungsweise der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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